Selic a 14,75%: financio meu imóvel ou aguardo a taxa cair?

Com a taxa Selic em 14,75%, muitos compradores ficam em dúvida: vale a pena financiar um imóvel agora ou esperar os juros baixarem? Embora a princípio pareça mais vantajoso aguardar, essa estratégia pode custar caro no longo prazo.

A Selic influencia diretamente os juros do financiamento imobiliário. Quando ela está alta, as parcelas tendem a ficar mais pesadas. Porém, os imóveis continuam se valorizando, e isso muda completamente a equação.

Enquanto você espera uma redução na taxa, o valor do imóvel desejado pode subir significativamente. Ou seja: você pode até conseguir um financiamento com juros mais baixos no futuro, mas vai pagar mais caro pelo imóvel em si.

Além disso, não há garantia de quando – e quanto – a Selic irá cair. A economia é cíclica, e decisões do Banco Central consideram vários fatores, como inflação, câmbio e cenário fiscal. Isso significa que o “momento ideal” pode demorar a chegar — ou simplesmente não acontecer como se espera.

Outro ponto importante: o financiamento pode ser renegociado no futuro. Caso as taxas caiam, é possível buscar uma portabilidade para outro banco ou mesmo renegociar as condições com sua instituição atual. Já o preço que você pagou pelo imóvel, esse não muda mais.

Em resumo: quem espera pode até economizar nos juros, mas corre o risco de perder o timing e pagar bem mais no valor do imóvel. E se o crédito apertar, as exigências de financiamento também podem aumentar.

Portanto, se você encontrou um bom imóvel, com preço justo e dentro do seu orçamento, financiar agora pode ser a melhor decisão.

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